1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
36.0万円/㎡
前年比+25.0%
芦屋市
58.9万円/㎡
前年比+0.2%
ファミールグラン芦屋
兵庫県芦屋市伊勢町
/ 芦屋駅 徒歩12分
1992年築 / 5階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
4,852万円
47.4万円/㎡
1,868
3,857
5,847
7,836
AI査定結果
推定相場価格
4,852万円
47.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,857万円〜5,847万円
37.7万円/㎡〜57.1万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月28日
ファミールグラン芦屋
4,680万円（45.7万円/㎡）/ 1階 / 102.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は37.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 4,680万円 | 45.7万円 | 1階 | 102.35㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/04/27 | 4,980万円 | 48.7万円 | 3階 | 102.35㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/27 | 5,180万円 | 40.0万円 | 3階 | 129.35㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/20 | 3,580万円 | 30.7万円 | 3階 | 116.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 5,980万円 | 32.3万円 | 5階 | 185.38㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 5,980万円 | 32.3万円 | 5階 | 185.38㎡ | 4SLDK | 東 |
| 2024/03/27 | 6,180万円 | 33.3万円 | 5階 | 185.38㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2024/02/20 | 6,180万円 | 33.3万円 | 5階 | 185.38㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 6,480万円 | 35.0万円 | 5階 | 185.38㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2023/09/06 | 6,980万円 | 37.7万円 | 5階 | 185.38㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 7,480万円 | 40.3万円 | 5階 | 185.38㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は44.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ファミールグラン芦屋 芦屋市伊勢町 | 芦屋駅12分 | 4,680万円 | 45.7万円 | 102.35㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2024/08/11 | ロマネスク芦屋ガーデン 芦屋市奥山 | 芦屋川駅18分 | 4,280万円 | 36.8万円 | 116.44㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/01 | 芦屋サニーヒル 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋川駅23分 | 3,480万円 | 41.2万円 | 84.42㎡ | 2LD・K | 8階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 68戸 | RC |
| 2023/10/19 | 芦屋山手町アーバンライフ 芦屋市山手町 | 芦屋川駅9分 | 4,880万円 | 39.4万円 | 123.8㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 1987年 | 36戸 | RC |
| 2023/06/16 | コート芦屋朝日ケ丘4号棟 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅31分 | 2,898万円 | 34.4万円 | 84.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/20 | コート芦屋朝日ケ丘1号棟 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅26分 | 3,280万円 | 37.0万円 | 88.59㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 96戸 | RC |
| 2024/07/11 | 芦屋三条南アーバンライフ 芦屋市三条南町 | 芦屋川駅8分 | 4,980万円 | 51.0万円 | 97.6㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/09 | ロイヤルアーク芦屋2 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅18分 | 3,380万円 | 42.3万円 | 79.89㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 111戸 | RC |
| 2025/07/25 | ソルディオ芦屋山手 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅22分 | 3,680万円 | 43.3万円 | 85.08㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/22 | ロイヤルアーク芦屋 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅18分 | 4,580万円 | 49.7万円 | 92.08㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 113戸 | RC |
| 2025/03/13 | ベルヴィル芦屋三条南 芦屋市三条南町 | 甲南山手駅7分 | 5,680万円 | 56.9万円 | 99.76㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/07 | グランドメゾン芦屋岩園 芦屋市岩園町 | 芦屋駅16分 | 4,580万円 | 53.8万円 | 85.08㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/28 | 芦屋ヒューマンズ 芦屋市翠ケ丘町 | 芦屋駅12分 | 4,280万円 | 43.3万円 | 98.95㎡ | 3LDK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 1987年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/20 | ロイヤル芦屋翠ケ丘 芦屋市翠ケ丘町 | 芦屋駅12分 | 4,300万円 | 45.6万円 | 94.27㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 91戸 | RC |
| 2025/01/27 | フィル・グリーン芦屋 芦屋市翠ケ丘町 | 芦屋駅13分 | 4,799万円 | 49.3万円 | 97.31㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 76戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で25%上昇、芦屋市では0.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は芦屋市の平均と比較して22.4%割安です。
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